Các loại thỏa thuận cho thuê

Hợp đồng cho thuê là hợp đồng pháp lý giữa chủ sở hữu hoặc "bên cho thuê" và người dùng hoặc "bên thuê" để sử dụng một số tài sản. Các hợp đồng thuê phổ biến nhất là cho bất động sản, cho sử dụng cá nhân hoặc kinh doanh; cho xe, kinh doanh hoặc cá nhân; và thiết bị hoặc máy móc, thường xuyên nhất cho kinh doanh. Có nhiều lựa chọn - cho thuê tiếp tục mà không hết hạn cố định, trong một thời hạn xác định, với tùy chọn mua - và các loại điều chỉnh tỷ lệ khác nhau. Ngoài ra còn có các thỏa thuận đặc biệt cho thuê lại hoặc cấp phép cho sở hữu trí tuệ như âm nhạc hoặc mã máy tính.

Yếu tố chung

Bất kỳ thỏa thuận cho thuê nào cũng phải xác định đầy đủ tất cả các bên tham gia giao dịch, bao gồm bất kỳ khiếu nại nào với công ty con hoặc yêu cầu phụ và tài sản được cho thuê, bao gồm các mô tả về bất động sản hoặc thiết bị. Các điều khoản và điều kiện phải chỉ định thời hạn cho thuê, số tiền và các tùy chọn để thanh toán, trách nhiệm bảo trì và sửa chữa, các điều khoản cho mặc định và các chấm dứt khác. Nó cũng nên nêu những gì luật chi phối thỏa thuận.

Địa ốc

Một hợp đồng thuê bất động sản đòi hỏi mô tả pháp lý của tài sản và việc sử dụng nó, cho dù là nhà ở hoặc thương mại. Một hợp đồng thuê kinh doanh phải có tên của công ty hoặc công ty, cả bên cho thuê và bên thuê, và được ký bởi các nhân viên thích hợp của mỗi thực thể. Nó nên bao gồm các mục như thanh toán cho các tiện ích, xử lý rác, sửa chữa xây dựng và các điều kiện đặc biệt như giấy phép từ các cơ quan quản lý nhà nước và thành phố để sử dụng.

Ô tô và xe tải

Cho thuê xe được cả doanh nghiệp và cá nhân sử dụng làm lựa chọn mua ô tô hoặc xe tải. Đây có thể là với một nhà sản xuất, một đại lý hoặc một cơ quan cho thuê. Mỗi chiếc xe phải được mô tả đầy đủ, với số nhận dạng và giấy phép phù hợp. Các điều kiện phải chịu trách nhiệm về bảo hiểm và cấp phép, liệt kê bất kỳ hạn chế nào đối với hoạt động hoặc số dặm và cho biết liệu có tùy chọn mua vào cuối thời hạn thuê hay không. Cho thuê xe có thể bao gồm nhiều phương tiện cho một doanh nghiệp miễn là từng được xác định.

Thiết bị và Máy móc

Thỏa thuận thiết bị và máy móc tương tự như hợp đồng thuê xe, nhưng có thể bao gồm các tùy chọn đặc biệt như thanh toán khác nhau để phù hợp với việc sử dụng theo mùa hoặc trì hoãn thanh toán cho đến khi hoàn thành một nhiệm vụ cụ thể. Những điều này cũng phải nêu chi tiết các thiết bị liên quan và bao gồm bất kỳ hạn chế nào đối với hoạt động, chẳng hạn như giấy phép lái xe thương mại hoặc điều hành thiết bị hạng nặng.

Giấy phép

Thỏa thuận cấp phép là một hình thức cho thuê, cho người dùng quyền sử dụng âm nhạc, tác phẩm nghệ thuật, mã máy tính hoặc tài sản vô hình tương tự cho một mục đích hoặc thời gian xác định, với một khoản phí hoặc tiền bản quyền. Các thỏa thuận cấp phép có thể được kết thúc mở, để tiếp tục sử dụng thường xuyên hoặc cho một ứng dụng hoặc hiệu suất cụ thể. Một doanh nghiệp thường sẽ có thỏa thuận cấp phép cho các hệ thống máy tính và thiết bị tương tự.

Cho thuê lại

Hợp đồng thuê lại cho phép bên thuê ban đầu ký hợp đồng với một bên khác để sử dụng tạm thời hoặc bổ sung tài sản hoặc thiết bị. Chúng phải được sự chấp thuận và ký bởi bên cho thuê ban đầu, cũng như các bên cho thuê lại. Họ nên giải thích rõ ràng rằng tất cả các điều khoản của hợp đồng thuê ban đầu được giả định bởi bên thuê.

Tùy chọn kiểm tra

Có hàng trăm lựa chọn thỏa thuận cho thuê và luật pháp khác nhau tùy theo tiểu bang. Một số trang web miễn phí cung cấp các mẫu đơn cho bên cho thuê hoặc bên thuê để kiểm tra, với các tùy chọn được liệt kê theo tiểu bang. Nói chung, hợp đồng thuê phải tuân theo luật pháp của bên cho thuê, ngay cả khi các bên khác ở các tiểu bang khác. Bất kỳ doanh nghiệp nào cũng cần có các thỏa thuận cho thuê được kiểm tra bởi luật sư, về nhân viên hoặc được thuê bởi chủ doanh nghiệp.