Cách xóa thuế đối với tài sản cho thuê doanh nghiệp nhỏ

Khi bạn sở hữu một doanh nghiệp, nhưng thuê không gian bạn sử dụng để tiến hành kinh doanh, các chi phí bạn phải chịu được khấu trừ thuế đối với thuế thu nhập doanh nghiệp của bạn. Những chi phí này có thể bao gồm tiền thuê nhà, bảo trì và các tiện ích. Dịch vụ doanh thu nội bộ có thể yêu cầu bạn báo cáo các chi phí trên tờ khai thuế thu nhập cá nhân hoặc lợi nhuận kinh doanh của bạn, tùy thuộc vào loại hình doanh nghiệp bạn sở hữu.

Sở hữu duy nhất

Các chủ sở hữu duy nhất thường nộp thuế kinh doanh và thuế thu nhập cá nhân cùng nhau trên Mẫu 1040. Nếu bạn là chủ sở hữu duy nhất, hãy nhập chi phí tài sản cho thuê kinh doanh của bạn trong phần "Chi phí" của Biểu C. Bao gồm mọi chi phí kinh doanh khác, như tiền lương, thuế và giấy phép lệ phí, bảo hiểm và chi phí sửa chữa trên tài sản. Trừ tổng chi phí của bạn từ tổng thu nhập của bạn để xác định lãi hoặc lỗ ròng. Chuyển số tiền này vào dòng "Thu nhập hoặc lỗ kinh doanh" trên Mẫu 1040.

Quan hệ đối tác hoặc LLC

Mặc dù người nộp thuế có liên quan đến quan hệ đối tác không thực sự nộp thuế cho doanh nghiệp, quan hệ đối tác vẫn phải nộp tờ khai thông tin hàng năm để báo cáo hoạt động kinh doanh. Lợi nhuận hoặc mất mát của quan hệ đối tác của bạn thông qua các đối tác, mà mỗi đối tác phải báo cáo về tờ khai thuế thu nhập cá nhân của mình. Để xóa chi phí cho thuê của đối tác, hãy nhập số tiền đã trả cho tiền thuê trong phần "Các khoản khấu trừ" trên Mẫu 1065. Nhập bất kỳ chi phí kinh doanh nào khác trong phần này. Trừ tổng thu nhập của đối tác từ các khoản khấu trừ để xác định thu nhập hoặc thua lỗ kinh doanh. Chia thu nhập ròng hoặc lỗ theo thỏa thuận của bạn và báo cáo thông tin trên Biểu K-1. Mỗi đối tác phải nhận được Lịch K-1. Sử dụng biểu mẫu này để báo cáo phần cá nhân của bạn về thu nhập hoặc tổn thất của đối tác trong "Phần II" trên Biểu E. Tính tổng thu nhập hoặc tổn thất của bạn và chuyển số tiền này vào dòng có nhãn "Cho thuê bất động sản, Tiền bản quyền, Đối tác, Tập đoàn hoặc Tín thác "Trên Mẫu 1040.

Tổng công ty hoặc LLC Corporation

Các công ty phải nộp một biểu mẫu thuế cá nhân khi báo cáo thuế thu nhập. Trên Mẫu 1120, là tờ khai thuế thu nhập của công ty Hoa Kỳ, hãy nhập số tiền thuê được trả trong phần "Các khoản khấu trừ" trong mẫu. Nhập bất kỳ chi phí kinh doanh khác vào dòng thích hợp và trừ tổng chi phí từ tổng thu nhập của công ty. Hoàn thành Mẫu 1120 để xác định công ty của bạn nợ IRS bao nhiêu thuế.

Tổng công ty

Tương tự như một công ty tiêu chuẩn, các công ty S nộp tờ khai thuế như một thực thể. Sử dụng Biểu mẫu 1120S, nhập số tiền chi phí thuê của bạn vào phần "Các khoản khấu trừ". Nhập bất kỳ chi phí kinh doanh nào khác và trừ tổng chi phí từ tổng thu nhập của doanh nghiệp. Hoàn thành Mẫu 1120S để xác định doanh nghiệp của bạn nợ thuế bao nhiêu.