Cách ước tính Thuế và chi phí bảo hiểm hàng năm trong khu vực của bạn

Nếu bạn sở hữu nhà hoặc doanh nghiệp, chi phí sở hữu tài sản thường xuyên cao nhất sau khi bạn vay thế chấp có thể là thuế tài sản và bảo hiểm tài sản bảo vệ khoản đầu tư của bạn. Ước tính chi phí thuế và bảo hiểm trước khi bạn mua hoặc tái cấp vốn cho khoản thế chấp của bạn để dự đoán tổng số tiền bạn sẽ trả mỗi tháng để sở hữu và bảo đảm tài sản của bạn. Tất cả các thông tin bạn cần để ước tính thuế của bạn là hồ sơ công khai. Thông tin bảo hiểm không có, nhưng nó có thể đạt được.

Ước tính thuế tài sản địa phương của bạn

1.

Gọi điện thoại hoặc đến văn phòng thẩm định thuế quận của bạn. Hỏi thông tin sau: giá trị đánh giá của nhà bạn; quận, đô thị và trường học của bạn tỷ lệ millage; và tỷ lệ của bất kỳ đánh giá thuế đặc biệt nào bạn phải trả.

2.

Ước tính thuế quận của bạn. Nhân giá trị thuế được đánh giá của tài sản của bạn với tỷ lệ kê khai thuế quận. Ví dụ: nếu đánh giá của bạn là 50.000 đô la và tỷ lệ nghiền của quận là 2.0, bạn sẽ nhân 50.000 đô la lên 2 để đạt 100.000 đô la.

3.

Di chuyển dấu thập phân ba vị trí thập phân sang trái, vì một phần trăm là 1/000 đô la và vị trí thập phân thứ ba biểu thị phần nghìn. Di chuyển ba vị trí thập phân sang bên trái thay đổi $ 100.000 thành $ 100 - 1/1000 của $ 100.000. Kết quả - $ 100 trong trường hợp này - là thuế quận hàng năm.

4.

Nhân số thành phố của bạn với đánh giá của bạn. Di chuyển dấu thập phân ba vị trí sang trái để đến thuế thành phố hàng năm của bạn.

5.

Nhân số thuế trường học của bạn với đánh giá của bạn. Di chuyển dấu thập phân ba vị trí sang trái để đến thuế trường hàng năm của bạn.

6.

Thêm thuế quận, thuế thành phố, thuế trường học và số tiền đánh giá đặc biệt của bạn, nếu bạn có bất kỳ. Tổng số là tổng thuế tài sản hàng năm của bạn.

Ước tính bảo hiểm tài sản của bạn

1.

Liên hệ với nhà thầu xây dựng để ước tính giá trị thay thế của tất cả các cấu trúc trên tài sản của bạn, bao gồm nhà, doanh nghiệp, nhà để xe và các nhà phụ khác.

2.

Liệt kê nội dung của nhà, doanh nghiệp, nhà để xe và các tòa nhà khác. Nghiên cứu chi phí để thay thế mỗi mục bằng một mục mới. Tổng chi phí thay thế nội dung của các cấu trúc.

3.

Thu thập các tài liệu tài chính liên quan đến quyền sở hữu tài sản của bạn, bao gồm cả tuyên bố kết thúc từ khi bạn mua nó, biên lai để cải thiện và thế chấp và thông tin cho vay khác.

4.

Đo diện tích vuông của nhà, doanh nghiệp và outbuildings của bạn. Đo chiều dài và chiều rộng bên ngoài của mỗi tòa nhà. Thêm chiều dài theo chiều rộng để đến cảnh quay vuông.

5.

Sử dụng một máy tính bảo hiểm trực tuyến để ước tính chi phí hàng năm để bảo hiểm nhà của bạn. Máy tính sẽ yêu cầu giá trị hoặc thước vuông của nhà bạn và địa chỉ hoặc mã Zip của bạn. Máy tính sẽ sử dụng thông tin để ước tính giá địa phương.

6.

Chọn số tiền bảo hiểm thay thế bạn cần, bao gồm bảo hiểm trách nhiệm trong lỗ thông hơi mà ai đó bị thương trên tài sản của bạn và khoản khấu trừ mà bạn mong muốn.

7.

Nhập ngày bạn muốn bảo hiểm bắt đầu.

số 8.

Gửi bất kỳ thông tin bổ sung các yêu cầu máy tính. Máy tính sẽ trả về ước tính dựa trên thông tin bạn cung cấp.

Lời khuyên

• Máy tính bảo hiểm khác nhau về cách họ xác định ước tính. Một số sử dụng giá trị của tài sản, trong khi những người khác sử dụng cảnh quay vuông. Bạn cũng có thể phải nhập thông tin tài chính không liên quan đến tài sản, vì giá có thể được xác định một phần bởi uy tín.
• Đảm bảo bất động sản theo chi phí thay thế chứ không phải giá trị thị trường. Các chính sách trả giá trị thị trường có thể không trả đủ cho bạn để sửa chữa đầy đủ hoặc thay thế các cấu trúc bị hư hỏng.
• Đo các tòa nhà có hình dạng bất thường trong các phần hình vuông hoặc hình chữ nhật. Ví dụ, đối với hình chữ L, đo các hình chữ nhật bao gồm chữ "L" riêng biệt, không chồng chéo và thêm các hình vuông của chúng lại với nhau để đến tổng diện tích hình vuông.