Nhược điểm của LLC cho thuê

Nhiều chủ doanh nghiệp nhỏ thuê tài sản sử dụng một công ty trách nhiệm hữu hạn như một hình thức tổ chức của họ. Trên thực tế, một số công ty bất động sản đưa mỗi tài sản cho thuê vào LLC của mình như một công ty con của công ty mẹ. Những lợi thế là trách nhiệm hữu hạn, tình trạng không thể chịu được của LLC và thực hành kế toán đơn giản hóa. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý một số nhược điểm của việc hình thành LLC cho tài sản cho thuê của bạn.

Thuế nhượng quyền thương mại

Nhiều tiểu bang tính thuế nhượng quyền thương mại đối với LLCs. Thuế này được coi là một khoản phí để cung cấp cho bạn trách nhiệm hữu hạn đối với công ty của bạn. Mỗi tiểu bang có một mức giá khác nhau, vì vậy nếu bạn sống ở Alabama, California, Kentucky, New Jersey, New York, Pennsylvania, Tennessee hoặc Texas, hãy kiểm tra với cơ quan thuế địa phương để xem bạn đánh giá như thế nào. Phí nhượng quyền có thể buộc bạn phải trả tiền thuê cao hơn.

Nhà đầu tư vốn xa lánh

Nếu công ty cho thuê của bạn đủ lớn để bạn muốn tiếp nhận các nhà đầu tư vốn, bạn có thể thấy họ miễn cưỡng đầu tư vào một LLC. Nhiều nhà đầu tư thích một tập đoàn, điều này sẽ cho phép họ đưa công ty ra công chúng trong tương lai. Bạn sẽ phải tổ chức lại LLC của mình nếu bạn muốn cung cấp dịch vụ công khai ban đầu trong tương lai.

Thiếu thỏa thuận điều hành

LLC không có thỏa thuận hoạt động như một công ty. Điều này có thể mang lại ấn tượng rằng công ty cho thuê của bạn vô tổ chức và không có quy trình hoạt động chính thức. Điều này có thể gây khó khăn cho việc đối phó với các doanh nghiệp khác, những người thích sự sắp xếp chính thức hơn trong các đối tác của họ.

Cơ quan nhầm lẫn

Nhiều công ty LLC sử dụng thuật ngữ sai cho các chủ sở hữu. Các chủ sở hữu được gọi là thành viên, người quản lý, thành viên quản lý, giám đốc điều hành, chủ tịch và đối tác. Thuật ngữ chính xác là "thành viên." Sử dụng các điều khoản khác có thể gây nhầm lẫn cho những người bạn làm kinh doanh và khiến họ đặt câu hỏi liệu bạn có quyền thực hiện các giao dịch cho công ty cho thuê LLC hay không.

Không có ban giám đốc

Một LLC không có ban giám đốc như một công ty. Nếu công ty của bạn phát triển, bạn có thể bị thiếu hướng dẫn mà ban giám đốc đưa ra. Công ty cho thuê của bạn có thể gặp khó khăn khi tham gia vào các thỏa thuận hợp tác chung với các tập đoàn, mà ban giám đốc có thể coi sự thiếu kiểm soát của bạn là một nhược điểm.

Thuế FICA

Tất cả các thành viên LLC phải trả thuế tự làm, còn được gọi là FICA. Điều này là do một LLC không trả thuế như một thực thể và chuyển gánh nặng thuế cho các thành viên. Thuế suất thuế tự làm là 15, 3% thu nhập của người nộp thuế. Tất cả các thành viên LLC nên biết về trách nhiệm thuế này.