Các yếu tố ảnh hưởng đến tỷ lệ phần trăm lợi nhuận trong xây dựng

Các công ty xây dựng thường có tỷ suất lợi nhuận thấp hơn so với hầu hết các công ty. Theo Bloomberg Businessweek, các công ty xây dựng phi dân cư chỉ kiếm được 0, 78% lợi nhuận trong năm 2010. Nhiều yếu tố ảnh hưởng đến biên lợi nhuận của một công ty xây dựng, từ sự chậm trễ bất ngờ đến thảm họa bất ngờ.

Thời gian

Bởi vì giá thầu của một công ty xây dựng cho một dự án có tính đến tất cả các yếu tố chi phí, thời gian là một yếu tố quan trọng để tối đa hóa lợi nhuận. Một công ty xây dựng không tính phí mỗi giờ. Nó tính giá cho toàn bộ dự án, và giá đó được xác định bằng cách ước tính thời gian sẽ mất bao lâu, chi phí vật tư là bao nhiêu, bao nhiêu lao động có liên quan và vv. Khi thời gian hoàn thành dự án vượt xa thời gian ước tính, tỷ suất lợi nhuận cho dự án giảm mạnh. Ví dụ, hãy xem xét một dự án mà một công ty ước tính sẽ mất hai tháng để hoàn thành. Nếu dự án mất bốn tháng, công ty về cơ bản là làm việc miễn phí cho một nửa dự án.

Chi phí cung cấp

Vật tư cần thiết để hoàn thành một dự án không đi kèm với thẻ giá phù hợp. Chi phí vật tư thay đổi thường xuyên, giống như chi phí xăng dầu sẽ tăng và giảm nhiều lần trong một tháng. Nếu một công ty xây dựng mua tất cả các nguồn cung cấp của nó cùng một lúc, nó sẽ không bị ảnh hưởng bởi giá tăng. Nhưng nếu họ mua vật tư khi dự án tiến triển, nó có thể phải chịu thêm chi phí không được tính vào giá thầu, dẫn đến biên lợi nhuận giảm dần. Tất nhiên, điều đó làm việc cả hai cách. Chi phí vật tư có thể giảm tại bất kỳ thời điểm nào, dẫn đến tỷ suất lợi nhuận lớn hơn.

Tài chính

Nếu một công ty xây dựng không thể tài trợ cho một dự án bằng tài sản riêng của mình và phải vay từ ngân hàng, nó có rủi ro cao hơn lãi suất dự kiến. Giả sử giá thầu cho một dự án là 100.000 đô la. Tiền không được trả cho công ty xây dựng ngay lập tức, vì vậy công ty phải sử dụng tài sản của chính mình hoặc có được tài chính. Nếu công ty xây dựng đang giao dịch với mức lãi 5%, nhưng vay tiền với lãi suất cao hơn 1% so với dự kiến ​​- hoặc phải vay nhiều tiền hơn dự kiến ​​ban đầu - thì tỷ suất lợi nhuận của dự án có thể giảm mạnh.

Vấn đề bất ngờ

Các vấn đề phát sinh bất ngờ có thể tàn phá lợi nhuận của một công ty xây dựng. Những vấn đề như vậy bao gồm các vật liệu bị hư hỏng do thiên tai, trộm cắp vật tư và các sự cố nền tảng không mong muốn đòi hỏi phải sửa chữa quyết liệt. Hầu hết các vấn đề này là khó khăn hoặc không thể dự đoán.