Làm cách nào để ước tính giá trị của một doanh nghiệp nhỏ?

Trước khi một doanh nghiệp đổi chủ, người mua và người bán cần biết giá trị của nó. Có nhiều phương pháp để ước tính giá trị, chẳng hạn như kiểm tra thu nhập của doanh nghiệp, tài sản của công ty hoặc giá bán của các công ty tương đương. Sử dụng các phương thức đã thiết lập cho phép bạn đặt ước tính chính xác về giá trị thay vì đoán đúng nhất.

Dòng tiền chiết khấu

Một cách tiếp cận là ước tính giá trị của một công ty dựa trên dòng tiền trong tương lai của công ty. Bằng cách cắm thu nhập ước tính trong tương lai của doanh nghiệp vào một công thức, bạn có thể đặt giá trị cho doanh nghiệp trong hiện tại. Đối với một doanh nghiệp được thành lập dự đoán tăng trưởng ổn định nhưng chậm, các bên thường sử dụng công thức "vốn hóa của dòng tiền". Đối với các doanh nghiệp nhỏ hơn có thu nhập và tăng trưởng không chắc chắn, "dòng tiền chiết khấu" hoạt động tốt hơn, vì có thể có sự thay đổi trong dòng tiền. Bạn có thể tìm thấy các công thức trực tuyến.

Giá tài sản

Chỉ ra những gì tài sản của doanh nghiệp, như thiết bị, bằng sáng chế, tòa nhà và phương tiện, có giá trị là một cách rõ ràng để định giá cho công ty. Tuy nhiên, việc đặt giá trên tài sản có thể khó khăn hơn vẻ ngoài của nó. Một vấn đề lớn hơn là một công ty có thể giàu tài sản và không tạo ra nhiều doanh thu, hoặc ngược lại, vì vậy các tài sản có thể không phản ánh những gì doanh nghiệp có giá trị.

Doanh số kinh doanh tương đương

Một cách để biện minh cho giá bán là chứng minh rằng các doanh nghiệp tương tự đã bán gần đây với cùng một số tiền. Giả sử bạn đang tìm mua một tiệm giặt là. Nếu một tiệm giặt khác trong cùng khu phố được bán với giá 160.000 đô la vào tháng trước, bạn có thể cho rằng đó là giá trị của tiệm giặt thứ hai. Nếu có sự khác biệt - có lẽ một bên nằm trên một con phố yên tĩnh, trong khi bên kia là trong một trung tâm mua sắm sầm uất - bạn và người bán có thể tìm ra mức độ ảnh hưởng đến giá.

Hệ số thu nhập

Hệ số nhân thu nhập tính toán giá trị bằng cách nhân doanh thu bán hàng hoặc dòng tiền. Hệ số nhân trung bình quốc gia cho doanh thu là 0, 6, trong khi trung bình cho dòng tiền 2, 4. Tuy nhiên, con số cho một ngành công nghiệp nhất định hoặc một thành phố cụ thể có thể khác nhau. Các bản tin và trang web phân tích kinh doanh khác nhau cung cấp các số nhân khác nhau. Nhân thu nhập có thể là một lựa chọn tốt nếu bạn muốn đặt giá nhanh.

Phương pháp nào để sử dụng

Các chuyên gia khác nhau chào mời các phương pháp khác nhau, nhưng trong thực tế, nó thường phụ thuộc vào tình huống cá nhân của bạn. Nếu không có doanh số kinh doanh tương đương, ví dụ, phương pháp so sánh sẽ không hiệu quả. Nếu bạn trả tiền cho một thẩm định chuyên nghiệp, thẩm định viên sẽ quyết định phương pháp nào hoạt động tốt nhất. Một số ngành đơn giản chấp nhận rằng một phương pháp cụ thể phù hợp với họ. Các công ty kế toán, ví dụ, thường được định giá theo doanh thu hàng năm, các ngân hàng có thu nhập gấp 18 đến 25 lần. Nếu bạn nghĩ rằng một phương pháp đang cung cấp một giá trị sai lầm, đừng ngại yêu cầu một cái gì đó khác biệt.