Cách ước tính giá trị đánh giá

Trong bất động sản, đánh giá khác với thẩm định. Mặc dù thẩm định là điều mà một thẩm định viên tư nhân làm cho mục đích cung cấp cho người mua và người bán một số ý tưởng về giá trị thị trường hợp lý, đánh giá là điều mà một thẩm định viên thuế của chính phủ làm để xác định một phần của bất động sản có giá trị cho mục đích thuế. Nếu bạn cảm thấy gánh nặng thuế của mình đã thay đổi do thay đổi giá trị đánh giá của căn nhà, bạn có thể sử dụng một số phương pháp tương tự mà người đánh giá thuế sử dụng để có ý tưởng về những gì bạn sẽ phải trả trong thuế bất động sản.

1.

Tìm một danh sách kiểm tra thẩm định nhà. Trong khi thẩm định và đánh giá tồn tại cho các mục đích khác nhau, họ sử dụng nhiều phương pháp tương tự để xác định giá trị của một ngôi nhà. Hướng dẫn thẩm định nhà miễn phí và danh sách kiểm tra có sẵn trên Internet (xem Tài nguyên).

2.

Thực hiện theo danh sách kiểm tra thẩm định, ghi chú khi bạn đi. Kiểm tra ngôi nhà của bạn và ghi lại không gian sàn, tiện nghi và các vật dụng của sự hư hỏng. Nghiên cứu các giá trị gia đình cho khu vực của bạn, cũng như các xu hướng gần đây đã ảnh hưởng đến chúng. So sánh nhà của bạn với nhà của hàng xóm của bạn.

3.

Hỏi hàng xóm của bạn số tiền họ phải trả trong thuế bất động sản. Một số có thể không muốn nói với bạn, nhưng một số có thể nói với bạn một cách cởi mở. So sánh những gì họ đang trả liên quan đến những gì bạn đánh giá giá trị nhà của họ và sử dụng cùng một thang đo để ngoại suy giá trị đánh giá của bạn có thể là gì.

tiền boa

• Nếu bạn không tự tin về khả năng của mình để ước tính chính xác giá trị đánh giá của nhà bạn, hãy xem xét việc thuê một thẩm định viên chuyên nghiệp. Điều này tốn tiền, nhưng có thể cần phải có một phỏng đoán có giáo dục hơn về những gì người đánh giá thuế sẽ đánh giá tài sản của bạn có giá trị.