Làm thế nào để đuổi người

Trở thành chủ nhà thường liên quan đến nhiệm vụ không thoải mái là đuổi người thuê ra khỏi căn hộ hoặc nhà. Người thuê ký hợp đồng cho thuê, trong đó họ đồng ý trả một số tiền nhất định mỗi tháng và tuân thủ các quy tắc nhất định. Phá vỡ thỏa thuận này là vi phạm hợp đồng, và là chủ nhà, bạn có thể đuổi hoặc buộc người thuê phải chuyển đi.

1.

Thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà. Bạn không thể đuổi người thuê ra khỏi căn hộ hoặc nhà của bạn mà không thông báo trước bằng văn bản. Pháp lệnh địa phương yêu cầu chủ nhà phải thông báo từ ba đến 30 ngày trước khi bị trục xuất. Đối với các vi phạm cho thuê, hãy cho người thuê một cơ hội để trả tiền thuê chưa trả hoặc dừng bất kỳ hành động nào đảm bảo việc trục xuất trước hạn chót. Tạo bản sao của tất cả các thông báo.

2.

Làm nổi bật lý do trong thông báo. Tiến hành quy trình trục xuất nếu người thuê nhà không thể thanh toán tiền thuê nhà hoặc tiếp tục vi phạm hợp đồng thuê nhà. Hãy cụ thể và đề cập đến các lý do để đuổi người thuê nhà. Lý do có thể bao gồm việc không trả tiền thuê nhà, vi phạm tiếng ồn, thiệt hại cho tài sản và các lý do khác được nêu trong các thỏa thuận cho thuê.

3.

Nộp đơn kiện. Nếu người thuê nhà từ chối để trống tài sản vào ngày được chỉ định, nộp đơn kiện lên tòa án địa phương. Nộp một hành động giam giữ bất hợp pháp. Tòa án triệu tập người thuê nhà, và cả hai bạn phải xuất hiện tại tòa vào ngày xét xử. Mang theo một bản sao của các thỏa thuận cho thuê và bản sao thông báo hoặc cảnh báo trục xuất được chuyển đến người thuê.

4.

Thi hành việc trục xuất. Nếu bạn thắng kiện, bạn có thể yêu cầu tòa án yêu cầu cảnh sát đuổi người thuê hoặc bạn có thể tự tháo đồ đạc của người thuê và thay ổ khóa trên cửa.