Tiêu đề cho thuê vốn được báo cáo theo bảng cân đối kế toán là gì?

Hợp đồng thuê là các thỏa thuận theo hợp đồng giữa bên thuê và bên cho thuê, trong đó bên thuê có quyền sử dụng tài sản cho thuê trong một thời gian xác định để đổi lấy các khoản thanh toán thông thường. Vốn cho thuê giống như mua tài sản vì có sự chuyển giao ngụ ý lợi ích và rủi ro của quyền sở hữu từ bên cho thuê sang bên thuê, và bên thuê có trách nhiệm sửa chữa và bảo trì. Cho thuê vốn được phân loại theo tiêu đề "tài sản cố định" hoặc "nhà máy, tài sản và thiết bị" trong phần tài sản của bảng cân đối kế toán của một công ty nhỏ hoặc lớn.

Khái niệm cơ bản

Các công ty phải coi hợp đồng thuê tài sản là cho thuê vốn nếu tuổi thọ của hợp đồng thuê vượt quá 75% thời gian hữu dụng của tài sản, có sự chuyển quyền sở hữu cho bên thuê khi kết thúc hợp đồng thuê, bên thuê mua tài sản với giá "hời" giá tương ứng với giá trị thị trường hợp lý khi kết thúc hợp đồng thuê hoặc giá trị hiện tại chiết khấu của các khoản thanh toán cho thuê vượt quá 90% giá trị thị trường hợp lý của tài sản khi bắt đầu thời hạn thuê.

Báo cáo

Đối với mục đích báo cáo, thường không có mục hàng "cho thuê vốn" riêng biệt trong tài sản cố định vì hợp đồng thuê được ghi lại trong một trong các mục tài sản cố định thông thường, chẳng hạn như tòa nhà và thiết bị máy tính. Số tiền phải bằng chi phí của tài sản trừ đi khấu hao lũy kế, là phân bổ chi phí của một tài sản cố định trong suốt vòng đời hữu ích của nó. Thành phần trách nhiệm được báo cáo trong phần nợ phải trả của bảng cân đối kế toán dưới dạng chi tiết đơn hàng "cho thuê vốn". Số tiền này bằng với giá trị hiện tại chiết khấu của các khoản thanh toán cho thuê trong thời hạn thuê cộng với bất kỳ khoản lãi nào được tích lũy giữa khoản thanh toán cho thuê trước đó và ngày của bảng cân đối kế toán.

Khấu hao

Cho thuê vốn được khấu hao theo cách tương tự như các tài sản cố định khác. Sử dụng khấu hao theo đường thẳng, chi phí khấu hao hàng năm là chi phí của tài sản cố định trừ đi giá trị cứu cánh, kết quả chia cho tuổi thọ hữu ích của tài sản. Giá trị cứu cánh của một tài sản là giá trị bán lại dự kiến ​​vào cuối thời gian sử dụng hữu ích của nó. Các mục nhật ký để ghi khấu hao là ghi nợ chi phí khấu hao và khấu hao lũy kế tín dụng, là một tài khoản contra làm giảm giá trị của tài sản cố định tương ứng. Ví dụ: nếu một thiết bị sản xuất cho thuê có giá 28.000 đô la và nó không có giá trị cứu cánh khi hết thời hạn sử dụng 7 năm, chi phí khấu hao hàng năm là 28.000 đô la chia cho 7, hoặc 4.000 đô la. Giá trị sổ sách của tài sản này trên bảng cân đối kế toán sau năm thứ nhất sẽ là 28.000 đô la trừ đi 4.000 đô la, tức là 24.000 đô la.

Cân nhắc: Cho thuê vận hành

Cho thuê không đáp ứng bất kỳ điều kiện nào cho thuê vốn đang cho thuê hoạt động. Không có bảng cân đối kế toán cho một hợp đồng thuê hoạt động, đó là một chi phí hoạt động trên báo cáo thu nhập. Ví dụ: nếu một doanh nghiệp nhỏ thuê máy photocopy trong một năm ở mức 100 đô la một tháng, chi phí thuê hàng năm của nó là 100 đô la nhân với 12, hoặc 1.200 đô la.