Cho thuê vốn Vs. Cho thuê vận hành cho doanh nghiệp nhỏ

Cho thuê tài sản, cấu trúc và thiết bị là một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nhân kinh doanh nhỏ. Sở hữu tài sản cố định đòi hỏi một khoản đầu tư dài hạn đáng kể bằng tiền mặt. Ngoài ra, các doanh nghiệp chịu một số rủi ro với quyền sở hữu. Ví dụ, các thiết bị đắt tiền, như máy tính, có thể nhanh chóng trở nên lỗi thời. Sự phát triển của công ty cũng là một thách thức. Đất và công trình không dễ bán, nhưng các công ty có thể phát triển hoặc thu hẹp chỉ sau một đêm. Vốn và hoạt động cho thuê, mặc dù tốn kém hơn trong thời gian dài, làm giảm bớt nhiều khó khăn trong số này. Cả hai loại cho thuê đều mang lại lợi ích riêng cho những doanh nghiệp nhỏ đang hoạt động.

Thuê hoạt động

Trong một hợp đồng thuê hoạt động, một công ty trả một khoản phí định kỳ cho việc sử dụng một số lợi ích. Lợi ích có thể hữu hình, chẳng hạn như không gian văn phòng, hoặc vô hình, chẳng hạn như bằng sáng chế. Công ty có được hợp đồng thuê không có quyền sở hữu đối với lợi ích này, chỉ có khả năng sử dụng nó. Do đó, các quy tắc kế toán cho thuê hoạt động khác với quyền sở hữu. Các chi phí cho thuê được mở rộng trực tiếp như phát sinh.

Lợi ích của hoạt động cho thuê

Vì không có quyền sở hữu liên quan, cho thuê hoạt động cung cấp rất nhiều tính linh hoạt. Ví dụ, một doanh nghiệp nhỏ không cần phải lo lắng về việc thiết bị trở nên lỗi thời. Một công ty có thể chỉ cần thuê thiết bị mới hơn. Khả năng chi phí trực tiếp cho thuê chi phí cung cấp một số lợi ích kế toán. Khi một công ty sở hữu một tài sản, các quy tắc kế toán chỉ ra rằng tài sản, nhà máy hoặc thiết bị phải được khấu hao và được giữ trên bảng cân đối cho cuộc sống hữu ích của tài sản. Trên thực tế, điều này gắn kết dòng tiền của công ty và thúc đẩy công ty phát triển tài chính. Cho thuê vận hành không phải chịu những ràng buộc này.

Thuê vốn

Cho thuê vốn được phân biệt với hợp đồng thuê hoạt động thông qua bốn thử nghiệm: khi thời hạn của hợp đồng thuê vượt quá 75% vòng đời của tài sản; nếu có sự chuyển giao quyền sở hữu khi kết thúc hợp đồng thuê; nếu có một lựa chọn để mua với giá chiết khấu; hoặc nếu điều khoản thanh toán của hợp đồng thuê vượt quá 90 phần trăm giá trị thị trường hợp lý của hợp đồng thuê. Nếu bất kỳ điều kiện nào được đáp ứng, hợp đồng thuê được coi là cho thuê vốn. Cho thuê vốn được đối xử như một khoản vay. Tài sản cố định được ghi nợ bằng giá trị của hợp đồng thuê và các khoản nợ dài hạn được ghi có cho các nghĩa vụ cho thuê.

Lợi ích cho thuê vốn

Trong khi cho thuê vốn được coi như nợ trong kế toán, họ có thể tăng giá trị sổ sách của một công ty. Giá trị sổ sách bằng tổng tài sản trừ tổng nợ phải trả. Ngoài ra, các công ty có thể khấu trừ hoàn toàn khấu hao và thanh toán tiền thuê so với thuế thu nhập của họ, trong khi chỉ thanh toán cho thuê được khấu trừ với hợp đồng thuê hoạt động. Cho thuê vốn thường bao gồm các thỏa thuận mua đặc biệt cho các công ty vào cuối thỏa thuận.