Người cho vay tiền cứng là gì?

Người cho vay tiền cứng cung cấp vốn cho các doanh nghiệp và cá nhân để mua bất động sản hoặc tài trợ cho các dự án phát triển kinh doanh. Cho vay tiền cứng thường được sử dụng nhất cho các giao dịch bất động sản, chẳng hạn như các dự án cải tạo hoặc phát triển thương mại. Người cho vay tài trợ một phần khá lớn của các giao dịch này và các khoản vay phải tuân theo các điều khoản và điều kiện nghiêm ngặt. Những loại cho vay này thường có sẵn trên Internet chứ không phải thông qua các chi nhánh ngân hàng truyền thống. Nhiều nhà đầu tư tư nhân cung cấp các khoản vay tiền cứng là tốt.

Thực hành cho vay

Thực tiễn cho vay tiền cứng thường liên quan đến thời gian quay vòng cho vay nhanh và các điều khoản rất nghiêm ngặt. Người tiêu dùng có quyền truy cập vào một số vốn lớn trong vòng 24 giờ trong một số trường hợp. Thực hành cho vay không được quy định bởi các cơ quan chính phủ; do đó, người cho vay có khả năng tạo ra các quy tắc riêng của họ về người họ cho vay, số tiền họ cho vay và theo điều khoản nào.

Người cho vay thường cung cấp các khoản vay cho các cá nhân được coi là rủi ro cao theo tiêu chuẩn ngân hàng truyền thống. Ứng viên thường không có thu nhập có thể kiểm chứng hoặc báo cáo tài chính. Một số ứng viên có ít hoặc không có lịch sử tín dụng. Một số khoản đầu tư mà những người cho vay tiền cứng cung cấp các khoản vay cũng có rủi ro cao. Ví dụ, những người cho vay tiền cứng thường cung cấp tài chính cho bất động sản đang được xây dựng hoặc đang rất đau khổ. Số lượng rủi ro được chấp nhận bởi những người cho vay tiền cứng cao đáng kể so với tiền mềm hoặc ngân hàng truyền thống.

Tiêu chí cho vay

Các tiêu chí đủ điều kiện cho một khoản vay tiền cứng thường phụ thuộc vào loại hình đầu tư. Trong nhiều trường hợp, người cho vay tiền cứng không dựa trên quyết định phê duyệt lịch sử tín dụng mà dựa trên đánh giá tài sản đang được mua. Các cá nhân đã bị từ chối cho tài chính truyền thống hoặc những người có ít hoặc không có tín dụng thường đủ điều kiện cho một khoản vay tiền cứng miễn là tài sản đáp ứng các tiêu chí đủ điều kiện. Ví dụ, hầu hết các nhà cho vay tiền cứng tài sản thương mại đều coi giá trị của tòa nhà sẽ có được khi đưa ra quyết định phê duyệt. Người cho vay sẽ phê duyệt khoản vay dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản. Tùy thuộc vào các điều khoản của người cho vay, người nộp đơn có thể mong đợi nhận được khoản vay từ 50 đến 80 phần trăm giá trị tài sản mà họ muốn mua.

Điều khoản cho vay

Người cho vay tiền cứng thường có các điều khoản cho vay được coi là quá mức khi so sánh với người cho vay truyền thống. Không có gì lạ khi lãi suất kéo dài từ 18 đến 26%. Các khoản vay thường có lịch trả nợ ngắn hơn, từ sáu tháng đến năm năm. Hình phạt trả trước thường liên quan, nhưng một số người cho vay tiền cứng cho phép người xin vay mua các lựa chọn có lợi hơn với mức phí cao hơn. Người xin vay thường được dự kiến ​​sẽ mang một khoản thanh toán xuống khá lớn cho bảng kết thúc. Các khoản thanh toán xuống tới 50 phần trăm là phổ biến tùy thuộc vào độ mạnh của đơn xin vay tiền. Người cho vay tiền cứng có thể thực hiện các khoản vay trong thời gian rất ngắn. Các nhà đầu tư có nhu cầu ngay lập tức sử dụng những người cho vay tiền cứng để có được nguồn tài chính họ cần với sự quay vòng nhanh chóng và giấy tờ hạn chế.