Là phí kỹ thuật là một tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng?

Các kỹ sư là các chuyên gia được cấp phép, những người phải kiếm được ít nhất một bằng cử nhân và có nhiều năm kinh nghiệm làm việc trước khi được phép tự thực hành. Yêu cầu này tương đương với những gì luật sư và bác sĩ trải qua, vì vậy bạn nên mong đợi trả tiền thích hợp cho các dịch vụ của họ. Các kỹ sư được trả theo giờ, dưới dạng một lần hoặc tính theo tỷ lệ phần trăm của tổng chi phí xây dựng. Lệ phí phụ thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án.

Mua sắm truyền thống so với thiết kế và xây dựng các dự án xây dựng

Khi kết hợp một dự án xây dựng, bạn có thể sử dụng mua sắm "thiết kế-giá thầu xây dựng" truyền thống, nơi bạn thuê riêng kiến ​​trúc sư, nhà thầu và kỹ sư. Hoặc, bạn có thể ký hợp đồng xây dựng thiết kế, trong đó các dịch vụ thiết kế và xây dựng được ký hợp đồng bởi một công ty duy nhất. Có những ưu và nhược điểm đối với từng phương pháp, và phương pháp bạn chọn thường phụ thuộc vào bản chất của dự án và vào mức độ kiểm soát mà bạn muốn có tổng thể. Về phí thiết kế kỹ thuật, chúng được cấu trúc khác nhau, tùy thuộc vào loại hợp đồng bạn ký.

Làm thế nào để các kỹ sư tính phí cho dịch vụ của họ?

Nếu bạn đang thuê một kỹ sư kết cấu, kỹ sư dịch vụ xây dựng, kỹ sư điện, kỹ sư địa kỹ thuật và vv, thì bạn có thể bị tính phí:

• Một khoản tiền cho dự án.

• Một tỷ lệ hàng ngày hoặc hàng giờ.

• Chi phí nhân công trực tiếp, cũng như hệ số nhân cho lợi nhuận của kỹ sư, cộng với các chi phí như thời gian đi lại.

• Một tỷ lệ phần trăm của tổng chi phí của một dự án.

Phương pháp phí nào bạn đàm phán phụ thuộc vào loại, phạm vi, độ phức tạp và thời gian của công việc. Ví dụ, đối với các dự án nhỏ, chẳng hạn như tu sửa nội bộ, bạn có thể cần một kỹ sư kết cấu để tính toán chi phí của dầm thép và các yếu tố hỗ trợ khác. Công việc này khá đơn giản và có thể không tốn nhiều chi phí. Ở đây, một mức giá hàng giờ có thể phù hợp - bất cứ nơi nào từ $ 65 đến $ 200 mỗi giờ được coi là mức giá thông thường, tùy thuộc vào vị trí và mức độ phức tạp của trang web. Để vẽ lên các kế hoạch quy mô lớn, bạn có thể chi tới 50.000 đô la, như một khoản phí thiết kế kỹ thuật một lần cho dự án.

Lệ phí cho các công ty thiết kế xây dựng

Với một hợp đồng xây dựng thiết kế, nhà thầu đóng vai trò là điểm chịu trách nhiệm duy nhất trong việc cung cấp toàn bộ dự án. Nhà thầu sẽ sử dụng các nhà thiết kế và kỹ sư nội bộ để thiết kế tòa nhà, hoặc họ sẽ thuê tư vấn, khi cần thiết, cho các khía cạnh khác nhau của công trình. Dù bằng cách nào, bạn, khách hàng, sẽ nhận được giá giới hạn hoặc giá cố định cho toàn bộ dự án. Nhà thầu sẽ xử lý tất cả các cuộc đàm phán về phí và sẽ xây dựng phí kỹ thuật vào mức giá chung. Điều này có nghĩa là hầu như không thể xác định được - hoặc bao nhiêu - kỹ sư đang được trả tiền.

Tỷ lệ phí thiết kế là bao nhiêu?

Chi phí kỹ thuật minh bạch hơn nhiều, nếu bạn là người ký hợp đồng với kỹ sư. Mỗi cấu trúc phí được giải thích trong "Hình thức thỏa thuận tiêu chuẩn giữa chủ sở hữu và kỹ sư dịch vụ chuyên nghiệp" do Ủy ban tài liệu hợp đồng chung kỹ sư công bố. Tổ chức này cung cấp các hợp đồng mô hình để sử dụng trong các dự án xây dựng.

Trong đó phí được mô tả là tỷ lệ phần trăm của tổng chi phí xây dựng, phí phần trăm có thể thay đổi đáng kể. Phí kỹ thuật trong khu vực từ 1 đến 2, 5 phần trăm chi phí xây dựng không phải là hiếm, mặc dù điều này phụ thuộc vào phạm vi và độ phức tạp của công việc của kỹ sư. Để so sánh, bạn có thể bỏ ra từ 4, 5 đến 16 phần trăm chi phí xây dựng cho một kiến ​​trúc sư để cung cấp một khái niệm thiết kế. Các tỷ lệ phần trăm này có thể bao gồm chi phí kỹ thuật, cũng như 20 đến 50 phần trăm cho đánh dấu của nhà thầu. Phí của kỹ sư có thể là phí ít tốn kém nhất mà bạn phải trả, trong số tất cả các chuyên gia bạn sử dụng.