Làm gì với không gian bán lẻ còn trống?

Các quan chức thành phố và các nhà lãnh đạo khác thường lo lắng về việc số lượng không gian bán lẻ bỏ trống ngày càng tăng ảnh hưởng đến cộng đồng và sự phát triển kinh tế như thế nào. Đối với các chủ sở hữu của không gian bán lẻ trống, việc mất thu nhập và ảnh hưởng của vị trí tuyển dụng đối với tài sản khác là một mối quan tâm lớn. Các chuyên gia bất động sản thương mại cho rằng đã đến lúc các chủ sở hữu của các không gian trống, đặc biệt là các không gian lớn, phải suy nghĩ sáng tạo về cách lấp đầy một số chỗ trống đó.

Người thuê nhà không truyền thống

Chủ sở hữu tài sản có thể tiếp cận người thuê tiềm năng bằng cách nhắm mục tiêu vào những người cần không gian rộng lớn và có thể không nghĩ rằng không gian bán lẻ có thể đáp ứng nhu cầu của họ. Giúp người thuê tiềm năng hình dung việc sử dụng không gian của họ bằng cách sử dụng quảng cáo mô tả không gian và các mục đích sử dụng có thể. Các trường bán công, nhà thờ và trung tâm chăm sóc ban ngày thường cần không gian rộng với bãi đậu xe. Một công ty lớn có thể sử dụng không gian như một nhà kho, hoặc không gian có thể chứa một phòng khám cộng đồng. Một phòng tập thể dục có thể cải tạo không gian để đáp ứng nhu cầu của nó. Các trường làm đẹp và các trường kỹ thuật hoặc chuyên nghiệp khác thường tìm kiếm không gian bán lẻ lớn với bãi đậu xe.

Chia nhỏ

Một không gian bán lẻ rất lớn có thể được chia thành các không gian nhỏ hơn để thu hút các chủ doanh nghiệp nhỏ. Một trung tâm thương mại nhỏ với các địa điểm cho một số cửa hàng bán lẻ nội thất có thể là một sự thay thế hấp dẫn và ít tốn kém hơn cho các doanh nhân. Chuyển đổi không gian rộng lớn thành một vườn ươm cho các doanh nghiệp khởi nghiệp và thuê một nhân viên để giúp các doanh nghiệp mới tìm được nguồn tài trợ và hỗ trợ kỹ thuật. Áp dụng cho việc phân vùng lại, nếu phù hợp, để thu hút các loại hình doanh nghiệp khác nhau.

Cho thuê tạm thời

Cung cấp cho thuê tạm thời không gian bán lẻ còn trống của bạn cho gây quỹ hàng năm, sự kiện đặc biệt hoặc chợ trời. Không gian của bạn có thể phục vụ như một khu vực tổ chức cho một sự kiện lớn, chẳng hạn như đi bộ, hội chợ việc làm hoặc hội chợ sức khỏe. Cho thuê tạm thời khác, được gọi là cho thuê đặc sản, là các nhà bán lẻ kỳ nghỉ, những người thành lập mỗi năm một lần để bán hàng hóa Halloween hoặc Giáng sinh và các công ty tiến hành thanh lý hàng tồn kho.

Chính phủ và phi lợi nhuận

Nhiều cơ quan chính phủ đang cho thuê không gian phi truyền thống. Các bộ phận của xe cơ giới, cơ quan dịch vụ xã hội, thư viện và văn phòng sở cảnh sát cộng đồng thường thuê mặt bằng trong các trung tâm thương mại. Các cơ quan tuyển dụng quân sự tìm kiếm địa điểm trong cộng đồng địa phương. Các cơ quan chính phủ đôi khi quảng cáo cho không gian trên các tờ báo địa phương. Một cách khác để bỏ trống không gian khó thuê là quyên góp không gian để sử dụng miễn phí cho một tổ chức phi lợi nhuận. Việc quyên góp không được khấu trừ thuế, nhưng có một người thuê trong không gian là hữu ích cho những người thuê nhà khác và có thể ngăn chặn phá hoại và ngăn chặn sự xuống cấp khác đối với tài sản của bạn.