Hợp đồng thuê vốn là gì?

Hợp đồng cho thuê vốn, còn được gọi là hợp đồng thuê mua, đề cập đến một hợp đồng thuê thực sự giống như một giao dịch mua dựa trên các điều khoản của khoản vay. Nguyên tắc kế toán được chấp nhận chung xác định khi nào hợp đồng thuê phải được coi là cho thuê vốn cho mục đích báo cáo tài chính.

Tiêu chí

Một hợp đồng thuê sẽ được phân loại là cho thuê vốn cho mục đích kế toán nếu đáp ứng một trong bốn tiêu chí. Đầu tiên, nếu quyền sở hữu đối với tài sản được cho thuê thuộc về bên thuê, trong hoặc sau khi cho thuê, nó đủ điều kiện. Thứ hai, nếu bên thuê có lựa chọn mua tài sản với giá hời khi kết thúc hợp đồng thuê thì đó cũng là hợp đồng thuê vốn. Thứ ba, nếu thời hạn của hợp đồng thuê ít nhất là 75 phần trăm trong vòng đời hữu ích của tài sản, thì đó là hợp đồng thuê vốn. Cuối cùng, nếu giá trị hiện tại của các khoản thanh toán cho thuê lớn hơn 90 phần trăm giá trị hợp lý của tài sản, thì nó đủ điều kiện là một hợp đồng thuê vốn.