Nó sẽ rẻ hơn để xây dựng hoặc mua một tòa nhà?

Nhiều doanh nghiệp nhỏ tranh luận về ưu và nhược điểm tài chính của việc mua so với xây dựng không gian kinh doanh tùy chỉnh. Một số yếu tố cần được xem xét trong quá trình, đặc biệt là các kế hoạch tăng trưởng ngắn hạn và dài hạn của doanh nghiệp và tình trạng hiện tại của thị trường bất động sản thương mại, xây dựng và cho thuê. Một điều quan trọng nữa là lượng tiền mặt mà công ty có trong tay và mức độ quan tâm của nó trong việc đầu tư vào bất động sản như một liên doanh kinh doanh thứ cấp.

Phân tích chi phí

Khi bạn mua một tòa nhà, bạn có thể phải chịu các khoản phí bao gồm chi phí thẩm định, thanh toán xuống, khởi tạo khoản vay và đóng phí và xây dựng để sẵn sàng cho cơ sở di chuyển. Khi bạn xây dựng một cơ sở từ đầu, bạn có các khoản phí này cũng như phí thiết kế kiến ​​trúc, phí kiểm tra tòa nhà và vô số nhà thầu và chi phí xây dựng. Ngoài chi phí xây dựng, bạn sẽ phải mua đất và trong một số trường hợp phải trả tiền để mang lại các tiện ích. Bạn cũng có thể có thời gian ngừng hoạt động nghiêm trọng giữa khi quá trình xây dựng bắt đầu và khi nó sẵn sàng cho các hoạt động kinh doanh thường xuyên và hoạt động thường xuyên.

Nhu cầu kinh doanh

Trách nhiệm tài chính của việc mua so với xây dựng thường thuộc về loại cơ sở mà doanh nghiệp của bạn cần. Ví dụ: nếu bạn là một công ty kế toán cần không gian văn phòng cơ bản, có lẽ bạn có thể tìm thấy một tổ hợp văn phòng mới hoặc bán lại đáp ứng nhu cầu của bạn mà không cần chi phí nghiêm túc liên quan đến việc xây dựng từ đầu. Mặt khác, nếu bạn có một doanh nghiệp có tính chất phức tạp hoặc bạn cần các cơ sở tùy biến cao, bạn có thể được phục vụ tốt hơn khi xây dựng mới hơn là cố gắng trang bị thêm một tòa nhà hiện có mà bạn mua.

Tiềm năng cho thuê lại

Xây dựng một cơ sở lớn hơn những gì bạn hiện đang cần cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn cho tương lai. Bạn có thể cho thuê lại không gian để giúp bù đắp chi phí đầu tư của mình, trong khi vẫn duy trì tùy chọn mở rộng công ty của công ty khi công ty của bạn phát triển. Tùy thuộc vào thị trường, bất động sản có tiềm năng đánh giá cao về giá trị, vì vậy bạn có khả năng kiếm được lợi nhuận từ khoản đầu tư của mình trong tương lai nếu bạn quyết định bán cơ sở của mình.

Lợi ích về thuế

Tùy thuộc vào doanh nghiệp của bạn và trạng thái thành lập công ty, bạn có thể đủ điều kiện được giảm thuế nhất định dựa trên việc bạn mua hoặc xây dựng một cơ sở, đặc biệt nếu khoản đầu tư của bạn sẽ tạo ra việc làm mới đáng kể. Kiểm tra với bộ phát triển kinh tế của tiểu bang của bạn để hỏi về các ưu đãi thuế có sẵn và yếu tố tiết kiệm tiềm năng trong quá trình ra quyết định của bạn.