Làm thế nào để định giá tài sản của người quá cố cho hàng tồn kho

Việc xác định giá trị của các vật phẩm bị bỏ lại sau khi một người chết có thể tốn thời gian và bực bội, đặc biệt nếu người quá cố có một bất động sản lớn. Ngoài việc thực hiện nghiên cứu của riêng bạn, thuê thẩm định viên có kinh nghiệm, đại lý bất động sản, kế toán và luật sư có thể cần thiết để xác định giá trị của các mặt hàng cụ thể như đất đai, tài sản kinh doanh và sưu tầm. Sau khi xác định giá trị của các mặt hàng này, bạn cần tạo một kho lưu trữ của từng mặt hàng và giá trị thị trường hợp lý của nó.

1.

Tạo một danh sách tất cả các mục được xác định là tài sản của người quá cố. Tài sản có thể bao gồm nhà cửa, xe cộ, đất đai và doanh nghiệp. Các mặt hàng khác có thể bao gồm các tài sản tài chính như tài khoản ngân hàng, chứng chỉ tiền gửi, cổ phiếu và các khoản đầu tư khác cũng như các vật phẩm bên trong nhà và kho lưu trữ của người quá cố.

2.

Xác định giá trị của các vật dụng riêng lẻ như quần áo, đồ đạc, đồ sưu tầm, vật dụng hàng ngày và phương tiện. Nghiên cứu các mục sử dụng trang web đấu giá trực tuyến, trang web của nhà sản xuất và danh mục hoặc liên hệ với chuyên gia thẩm định giá bất động sản để xác định giá trị thị trường hợp lý nếu bạn tìm thấy ít thông tin về một mặt hàng.

3.

Xem xét tất cả các tài liệu tài chính để xác định số tiền được giữ trong tài khoản ngân hàng và các khoản đầu tư khác như chứng khoán, chứng chỉ tiền gửi, quỹ tương hỗ và bằng tiền mặt.

4.

Liên hệ với một đại lý bất động sản hoặc chuyên gia thẩm định để ước tính giá trị của tất cả các tài sản thương mại và dân cư thuộc sở hữu của người quá cố. Các tài sản đặc biệt như trang trại hoặc tài sản thương mại được sử dụng để sản xuất có thể cần thêm sự chú ý vì bạn phải xác định giá trị của vật liệu, thiết bị và các mặt hàng khác nằm trên tài sản.

5.

Liên hệ với luật sư kinh doanh hoặc kế toán để xác định giá trị doanh nghiệp của người quá cố. Giá trị của doanh nghiệp có thể dựa trên tổng thu nhập hàng năm, bán các doanh nghiệp tương tự trong khu vực, báo cáo lãi lỗ và số tiền nợ doanh nghiệp.

6.

Liên lạc với tòa án quản chế chủ trì phân phối tài sản của người quá cố để lấy mẫu kiểm kê tài sản. Sử dụng mẫu này để liệt kê tất cả các thuộc tính và giá trị.

tiền boa

• Tạo một bảng tính để biên dịch một danh sách tài sản và giá trị của từng mục.

Cảnh báo

• Việc gán giá trị cho tài sản của người quá cố có thể mất vài tháng tùy thuộc vào số lượng tài sản mà người quá cố để lại.