Ghi chú dòng tiền là gì?

Một lưu ý tiền mặt, thường được gọi là một lưu ý kỳ hạn, là một tài liệu ràng buộc về mặt pháp lý, trong đó người vay đồng ý trả nợ cho người cho vay. Hợp đồng nêu rõ, chi tiết rõ ràng, từng điều khoản trong thỏa thuận, chẳng hạn như sắp xếp thanh toán liên tục, tính lãi và ngày đáo hạn cuối cùng. Trong hầu hết các trường hợp, ghi chú dòng tiền được rút ra để bán đã được thực hiện giữa hai hoặc nhiều bên mà không cần sự hỗ trợ của bên trung gian, chẳng hạn như đại lý hoặc nhà môi giới. Ví dụ về các giao dịch yêu cầu ghi chú dòng tiền bao gồm mua bất động sản, chuyển nhượng quyền sở hữu ô tô và thanh toán thanh toán.

Cấu tạo của dòng tiền

Ngoài việc đánh vần các điều khoản của thỏa thuận, một lưu ý về dòng tiền cũng cho biết tên và địa chỉ của tất cả các bên liên quan. Phương pháp được sử dụng để xác nhận hợp đồng thay đổi theo tiểu bang. Mặc dù một số tiểu bang chỉ yêu cầu mỗi bên ký vào văn bản, những quốc gia khác bắt buộc phải có chữ ký của một nhân chứng. Ngoài ra, một số tiểu bang yêu cầu ghi chú dòng tiền phải được công chứng.

Có một từ vựng chuẩn được sử dụng để soạn một ghi chú dòng tiền. Người vay được gọi là người hứa hoặc người có nghĩa vụ, trong khi người cho vay được gọi là người hứa hoặc người có nghĩa vụ. Ngoài ra, thuật ngữ xem xét trực tuyến, được sử dụng để mô tả giá trị mà mỗi bên nhận được do kết quả của các điều khoản hợp đồng. Tài liệu này chỉ có giá trị nếu cả hai bên nhận được thứ gì đó có giá trị, được gọi là sự cân nhắc lẫn nhau.

Mua và bán

Một lưu ý tiền mặt được coi là một tài sản. Do đó, một người lưu ý cần tiền mặt ngay lập tức có khả năng bán nó cho bên thứ ba. Một chủ nhà, ví dụ, bán tài sản của mình trực tiếp cho người mua với giá 100.000 đô la. Tuy nhiên, thay vì nhận thế chấp từ một tổ chức tài chính, các bên đồng ý rằng người mua sẽ trả cho chủ nhà khoản thanh toán 10.000 đô la. Ngoài ra, họ soạn một lưu ý về dòng tiền cho biết rằng người mua sẽ trả cho chủ nhà $ 1.000 mỗi tháng trong 90 tháng để đáp ứng số dư $ 90.000.

Trong một nỗ lực để có được một khoản tiền ngay lập tức, chủ nhà có quyền bán khoản nợ này cho bên thứ ba. Bên thứ ba sẽ mua 90.000 đô la còn lại với giá thấp hơn giá trị. Ví dụ, bằng cách trả cho chủ nhà 70.000 đô la cho khoản nợ, chủ nhà có thể lấy một khoản tiền của mình và bên thứ ba có thể có khả năng kiếm được 20.000 đô la sau khi người mua đã trả hết nợ.

Thực thi

Thỏa thuận được nêu trong một lưu ý về dòng tiền được điều chỉnh bởi nhà nước mà nó được nhập. Trong trường hợp người vay không tuân thủ các điều khoản của mình, người cho vay có quyền thu hồi tiền của mình theo cách thức được quy định bởi luật pháp của tiểu bang.