Cách ước tính giá trị còn lại của khoản đầu tư vào doanh nghiệp

Cho dù bạn đang mua một tài sản hữu hình hay một tài sản vô hình, điều quan trọng là phải ước tính giá trị còn lại của khoản đầu tư của bạn - bạn thực sự có thể nhận được bao nhiêu cho tài sản khi bán nó. Lấy chi phí ban đầu của một tài sản mà bạn đã đầu tư và trừ đi khấu hao cho phép của nó cũng như chi phí bán tài sản của bạn có thể giúp bạn xác định giá trị còn lại.

Tìm hiểu thị trường

Nhìn vào giá mua trong quá khứ và hiện tại cho loại tài sản mà bạn đang đầu tư. Giá trị còn lại ước tính của tài sản cụ thể của bạn có thể được tính từ giá mà tài sản tương đương đang bán. Ví dụ: nếu bạn đang đầu tư vào một bất động sản thương mại trên Phố chính trong thành phố của bạn, việc tìm kiếm hồ sơ công khai tại văn phòng thư ký quận của bạn có thể giúp bạn xác định giá và xu hướng bán bất động sản thương mại trong khu vực Phố chính. Với giá dựa trên doanh số bán bất động sản tương đương, giá trị còn lại của tòa nhà của bạn có thể được ước tính bằng cách trừ vào giá bất kỳ chi phí bán tòa nhà nào, chẳng hạn như bảo trì tài sản, phí luật sư, thuế chuyển nhượng, tìm kiếm tiêu đề và bất kỳ khoản thuế thành phố nào d được yêu cầu thanh toán trước khi chuyển tiêu đề cho người mua.

Làm cho nó cuối cùng

Xác định thời gian bạn đầu tư vào bao lâu. Ví dụ: các máy tính mới bạn mua cho nhân viên của mình sẽ giảm giá trị khi thời gian tiếp tục, điều này sẽ ảnh hưởng đến bất kỳ giá bán lại trong tương lai. Hỏi nhà sản xuất máy tính bao nhiêu năm sử dụng văn phòng của bạn có thể mong đợi từ công nghệ được mua có thể giúp bạn ước tính giá trị còn lại.

Tính toán giá trị của nó

Chia số tiền đô la đầu tư cho số năm sử dụng tài sản dự kiến ​​sẽ cung cấp. Kết quả là giá trị tài sản mất đi mỗi năm. Số tiền này - đó là khấu hao - giúp tính toán giá trị còn lại của tài sản để yêu cầu tại thời điểm thuế. Khấu hao cũng có thể ảnh hưởng đến giá trị còn lại của một tài sản. Ví dụ: nếu một bộ máy cho doanh nghiệp của bạn mà bạn mua với giá 10.000 đô la có giá trị sử dụng ước tính 10 năm, thì mỗi năm máy đó được sử dụng sẽ làm giảm giá trị của bộ máy đó xuống 1.000 đô la. Nếu bạn đặt máy lên để bán sau bốn năm, người mua có thể không sẵn sàng trả hơn 6.000 đô la, điều này mang lại cho bạn ước tính giá trị còn lại của máy.

Đặt đô la vào ý tưởng

Coi giá trị còn lại của một tài sản vô hình bằng không trừ khi tài sản có thể được bán sau một thời gian định trước. Ví dụ, các khoản đầu tư vào các chương trình để cải thiện hiệu suất của nhân viên hoặc đào tạo quản lý, sẽ không có giá trị còn lại vì lợi ích cụ thể cho công ty của bạn từ các khoản đầu tư này không có giới hạn thời gian và không thể chuyển nhượng cho người mua. Tuy nhiên, các tài sản vô hình có thể chuyển nhượng với cuộc sống hữu ích hữu hạn - như bằng sáng chế, nhãn hiệu, chứng khoán và hợp đồng - có thể có giá trị còn lại nếu có người mua hoặc thị trường của người mua cho họ khi chúng không còn hữu ích cho công ty của bạn, theo Tổ chức chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế. Ước tính giá trị còn lại của tài sản vô hình là vấn đề xác định giá bán mà người mua sẽ chịu.