Điều gì xảy ra nếu bạn đã bán tài sản thế chấp của mình được liệt kê trong khoản vay từ công ty tài chính?

Một tài sản mà bạn sử dụng để đảm bảo một khoản vay doanh nghiệp nhỏ có giá trị bạn có thể muốn truy cập. Chống lại sự thôi thúc này, bởi vì công ty tài chính nắm giữ quyền cầm giữ của bạn có quyền đầu tiên đối với tài sản thế chấp. Bạn không thể bán một tài sản được cầm cố làm tài sản thế chấp cho một khoản vay kinh doanh nhỏ trừ khi bạn có sự đồng ý của người cho vay và bạn đã trả giá phù hợp cho việc phát hành. Nếu bạn đã bán tài sản thế chấp mà không có sự đồng ý của người cho vay, người cho vay có quyền truy đòi pháp lý đối với bạn và người mua.

Liên

Tài sản thế chấp được bảo đảm hoặc được hoàn thiện bởi người dùng thông qua việc ghi lại một công cụ cầm giữ. Điều này thay đổi dựa trên loại giao dịch. Ví dụ: nếu bạn sử dụng cửa hàng của mình để thế chấp, công ty tài chính sẽ nộp một khoản thế chấp với quận trên tài sản. Nếu bạn đang cầm cố thiết bị, nó sẽ nộp cho tiểu bang một báo cáo tài chính UCC-1 có chứa mô tả tài sản thế chấp và số sê-ri. Một người mua phải đảm bảo rằng tài sản mà anh ta mua có một tiêu đề rõ ràng. Trong hầu hết các trường hợp, bằng chứng của một thế chấp sẽ dừng giao dịch. Tuy nhiên, nếu thế chấp không được hoàn thiện, có thể tài sản thế chấp có thể được bán mà không có sự hiểu biết hoặc chấp thuận của công ty tài chính.

Bán tài sản thế chấp

Trong thủ tục thông thường để bán tài sản thế chấp, trước tiên bạn sẽ trả hết khoản vay hoặc bạn sẽ sử dụng tiền từ việc bán để trả hết tiền cho công ty tài chính. Sau khi khoản vay được thanh toán đầy đủ, công ty tài chính sẽ nộp một bản phát hành thế chấp với cơ quan tiểu bang hoặc quận thích hợp. Chỉ sau đó là tài sản rõ ràng để chuyển cho người mua.

Người cho vay

Nếu bạn phá vỡ quy trình phát hành quyền, người cho vay sẽ chuyển sang hành động một khi nó phát hiện ra nó. Nếu tài sản thế chấp bị bán do lỗi của người cho vay trong việc hoàn thiện thế chấp, thì không thể làm gì nhiều để đòi lại nó. Tuy nhiên, nếu việc bán hàng bằng cách nào đó đã diễn ra đúng với quyền thế chấp, người cho vay có thể lấy lại tài sản thế chấp và kiện cả bạn và người mua. Nếu bạn vô tình bán một phần tài sản thế chấp, hãy liên hệ với người cho vay của bạn ngay lập tức. Bạn sẽ cần phải trả tất cả hoặc một phần của khoản vay, hoặc sắp xếp tài sản thế chấp thay thế. Nếu bạn đợi cho đến khi người cho vay tự mình phát hiện ra, nó sẽ ít sẵn lòng làm việc với bạn hơn.

Điều khoản phát hành

Để tránh những vướng mắc pháp lý trong việc bán tài sản thế chấp của bạn, bạn nên thương lượng các điều khoản phát hành trước khi đóng. Điều này cho phép bạn tiến hành kinh doanh bình thường bao gồm cả việc bán tài sản. Bạn sẽ đồng ý trả cho người cho vay một tỷ lệ phần trăm của số dư gốc cho khoản vay mỗi khi bạn bán một phần tài sản thế chấp. Người cho vay sau đó sẽ nộp các tài liệu phát hành thế chấp phù hợp để đảm bảo người mua có tiêu đề rõ ràng. Sự sắp xếp này tốt hơn nhiều so với việc được tuyên bố mặc định để bán tài sản thế chấp mà không có kiến ​​thức của công ty tài chính.