Hạn chế của chứng chỉ thuế Liên

Khi chủ nhà bị tụt hậu trong các khoản thanh toán thuế tài sản, cơ quan quản lý địa phương có thể đặt thế chấp vào tài sản. Quyền giữ này đảm bảo thanh toán thuế nếu tài sản được bán. Cơ quan quản lý có thể cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thuế mà bạn có thể mua để đầu tư lợi nhuận kinh doanh nhỏ của mình. Các chứng chỉ này trả lãi cho nhà đầu tư và cung cấp cho cơ quan quản lý số tiền mà họ mong đợi từ các khoản thanh toán thuế.

Nhược điểm của dòng tiền

Khi bạn mua một chứng nhận quyền sở hữu thuế, bạn không nhận được các khoản thanh toán lãi. Mặc dù chi phí lãi suất được thêm vào hóa đơn thuế, những khoản này không được thanh toán cho đến khi chủ nhà trả hết tiền thuế. Tại thời điểm đó, bạn nhận được khoản đầu tư đầy đủ của mình cộng với tiền lãi, nhưng bạn không có thu nhập cho đến khi chủ nhà đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu thuế.

Rủi ro tịch thu nhà

Bạn phải nghiên cứu tình trạng của một giấy chứng nhận quyền sở hữu thuế trong trường hợp bị tịch thu nhà. Nếu căn nhà được bán để trả nợ tồn đọng, nhiều người sẽ không lấy lại được tiền nếu các chủ nợ khác có yêu cầu ưu tiên hơn bạn. Điều này xảy ra khi Dịch vụ doanh thu nội bộ có yêu cầu đầu tiên đối với nhà và khi người cho vay có yêu cầu thứ hai để tiến hành từ nhà. Kiểm tra xem có bất kỳ thế chấp nào khác chống lại nhà. Nếu căn nhà được bán đấu giá, chứng chỉ của bạn có thể không bao giờ được đổi nếu bạn không phải là người đầu tiên được trả tiền.

Thiếu thanh khoản

Một khi bạn mua một thế chấp thuế, tiền của bạn bị ràng buộc. Bạn không thể yêu cầu trả lại tiền mặt của bạn. Chủ nhà phải trả hết tiền thuế và bạn không thể dự đoán được sẽ mất bao lâu. Mặc dù bạn có thể cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thuế để bán, bạn có thể không tìm thấy người mua hoặc bạn có thể phải hy sinh tiền lãi của mình để lấy lại tiền gốc.

Tài sản vô giá trị

Bạn phải chắc chắn rằng tài sản có giá trị. Nếu bạn mua một thế chấp thuế đối với một tài sản mà không ai muốn, thuế có thể không bao giờ được trả và chứng chỉ của bạn sẽ vô giá trị. Ngoài ra, những ngôi nhà có giá trị thấp hơn nợ của chủ nhà có thể bị bỏ hoang. Bạn phải nghiên cứu nhà để đảm bảo rằng nó có đủ giá trị để thu hút người mua có thể đổi giấy chứng nhận thuế của bạn.