Làm thế nào để định giá một lợi ích thiểu số trong một tài sản

Bất động sản thường được sở hữu bởi nhiều bên với mức độ quan tâm khác nhau. Tính toán giá trị lợi ích của một cá nhân là rất quan trọng đối với cả cá nhân và toàn bộ tài sản. Cả hai đều yêu cầu định giá chính xác cho việc lập báo cáo tài chính. Xác định giá trị của lợi ích thiểu số là một quá trình toán học cơ bản, một khi bạn xác định quy mô của lãi suất (thường được nêu trong chứng từ chứng thư và đối tác) và giá trị của tài sản.

1.

Xác định tỷ lệ sở hữu thiểu số (ví dụ: 15 phần trăm).

2.

Có một thẩm định viên bất động sản xác định giá trị của tài sản. Ví dụ, tài sản thẩm định ở mức 200.000 đô la.

3.

Nhân lợi ích thiểu số được biểu thị dưới dạng thập phân (0, 15) với giá trị thẩm định của tài sản ($ 200.000) để xác định giá trị của lợi ích thiểu số: .15 với $ 200.000 = $ 30.000.

Giá trị của lợi ích thiểu số là $ 30.000.

Những điều cần thiết

• Máy tính
• Thẩm định tài sản